Amit tudni kell a településvédelmi törvényről
Július 1-jén lép hatályba a településvédelmi törvény, amely lehetővé teszi az önkormányzatoknak, hogy korlátozzák a településükre vagy annak egyes részeire való beköltözést. Ennek érdekében a helyi önkormányzat elővásárlási jogot kap, feltételekhez kötheti a lakcímbejelentést, betelepülési adót vethet ki az ingatlanvásárlókra.
Az Országgyűlés június 11-én 141 szavazattal, 41 nem ellenében elfogadta a Navracsics Tibor közigazgatási és területfejlesztési miniszter által beterjesztett helyi önazonosság védelméről szóló törvényt. Az új jogszabály alapján pedig az önkormányzat meghatározhatja, hogy kik költözhessenek be a településükre.
De mi is ez a településvédelmi jog?
Először is: idén áprilisban, az Alaptörvény tizenötödik módosításával a helyi közösségek önazonossághoz való joga alkotmányos védelem alá került. A XXVII. cikk (1) bekezdése április 14-e óta ekképp szól:
Mindenkinek, aki törvényesen tartózkodik Magyarország területén, joga van a szabad mozgáshoz és tartózkodási helye szabad megválasztásához. A tartózkodási hely szabad megválasztásához való jog gyakorlása nem járhat Magyarország helyi közösségei önazonossághoz való alapvető jogának sérelmével.
A törvény preambuluma pedig hozzáteszi: „A helyi közösség önazonossághoz való jogának érvényesítéséhez eszközöket kap ahhoz, hogy megvédje a helyi társadalmának életformáját, hagyományait, szokásait, rétegződését.” A helyi önazonossághoz való jog alapján a közösség megakadályozhatja a lakosságszám nem kívánt növekedését, valamint felléphet a település nem kívánt társadalmi fejlődési irányával szemben. Helyi közügyként a települési közösségnek jogában áll meghatározni azt, hogy kik és milyen feltételekkel települhetnek be.
Önkormányzati eszközök és kivételek
Mindez a gyakorlatban azt jelenti, hogy helyi rendelet alapján az önkormányzatok a következő korlátozó intézkedéseket alkalmazhatják:
Elővásárlási jog: az ingatlan eladásakor elsőként az önkormányzat, majd – ha ő nem él vele – a környező ingatlan tulajdonosa vagy helyi lakos vásárolhatja meg az ingatlant.
Lakcímlétesítés tilalma vagy feltételhez kötése: a betelepülő előzetes feltételnek feleljen meg, vagy közösség javát szolgáló kötelezettséget teljesítsen.
Betelepülési adó: az önkormányzat a betelepülést adófizetési kötelezettséghez kötheti, amelynek szabályait a helyi adókról szóló törvény állapítja meg.
Ahogy minden szabályozás, a helyi önazonosság védelme alól is vannak kivételek. Az állami támogatással (csok plusszal vagy falusi csokkal) ingatlant vásárlók ugyanis korlátozás és feltételek nélkül költözhetnek be bármelyik ilyen rendelettel érintett településre.
Ugyancsak nem vonatkozik a betelepülési tilalom arra a személyre, aki
helyi lakos hozzátartozója vagy a településről származik,
bizonyítja vagy legalább valószínűsíti, hogy a születését követő tíz évben maga vagy valamely hozzátartozója legalább tizenkét hónapot a településen élt,
állami vagy önkormányzati foglalkoztatott, és munkavégzés miatt költözik a településre,
elemi csapás vagy baleset miatt vált otthontalanná,
egyházi alkalmazott,
a településen tanul,
a településen hitéleti, egészségügyi, sport, szociális, gyermek- és ifjúságvédelmi vagy büntetés-végrehajtási intézményben vagy intézetben él.
(index.hu)
